Fachmarktzentrum: „Missing Link“ zwischen Stadt und Land

Das geänderte Mobilitätsverhalten macht immer mehr Kunden distanzsensibeler und peripher gelegene Fachmarktzentren unattraktiver. Es gibt aber auch gute Nachrichten. Gelingt es, die Objekte strategisch verkehrsgünstig zu entwickeln, dann haben Fachmarktzentren beste Chancen, sich als ein Bindeglied zwischen städtischem und ländlichem Handel zu positionieren. Während die Hybridisierung dafür sorgt, dass Standorte für das urbane Publikum attraktiv bleiben, können Fachmarktzentren auch als logistische Versorgungsknotenpunkte für dünner besiedelte Gebiete dienen.

Die wichtigsten drei Wertindikatoren von Fachmarktzentren:

• Gebündelte Kaufkraft:
  Beste Aussichten ergeben sich für Standorte mit hoher Frequenz, die aufgrund ihrer Lage auch Pendler zwischen Stadt und Umland abschöpfen können.
• Hybridisierung:
  Die Produkte des Handels gibt es inzwischen nicht mehr nur stationär. Neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine hohe Aufenthaltsqualität und Freizeitangebote im Umfeld zu bieten, entwickelt sich zu einem neuen Alleinstellungsmerkmal gegenüber dem Online-Handel.
• Scharnierfunktion:
  Als Bindeglied zwischen Stadt und Land könnten Fachmarktzentren die Frequenz erhöhen und gleichzeitig vernetzte Lösungen zur Belieferung ländlicher Gegenden bereitstellen.