Offene Immobilienfonds auf Wachstumskurs
Ob bei institutionellen oder privaten Anlegern – offene Immobilienfonds sind begehrt. Selbst die Corona-Krise konnte ihnen wenig anhaben. Warum, erklären Dr. Pamela Hoerr, Vorstandsmitglied von Real I.S., und Achim von der Lahr, Geschäftsführer von Wealthcap, im Podcast.
2 Minuten
Zahlen lügen nicht: Die jährlichen Nettomittelzuflüsse, also der Saldo aus Zu- und Abflüssen, zu offenen Immobilienfonds sind seit 15 Jahren durchgängig positiv. Darauf hat die Fondsbranche reagiert und neue Produkte initiiert. So auch Real I.S. mit einem offenen Publikumsfonds, der sich an Privatanleger richtet, und Wealthcap mit einem offenen Spezialfonds für institutionelle Investoren. Was hat sie dazu bewogen?
Experteneinblicke erhalten Sie im Wealthcap Talk-Podcast.
48 Milliarden Euro. So viel Kapital floss allein den offenen Immobilienpublikumsfonds per Saldo binnen zehn Jahren bis einschließlich 2020 zu, davon allein im Corona-Jahr 2020 rund 8,3 Milliarden Euro. In den ersten neun Monaten 2021 waren es 5,6 Milliarden Euro. Bei den offenen Immobilienspezialfonds waren es im vergangenen Jahr 9,1 Milliarden und in den ersten neun Monaten dieses Jahres 8,6 Milliarden Euro. Insgesamt verwalten offene Immobilienspezial- und -publikumsfonds 253 Milliarden Euro (Stand: 30.09.21) – so viel wie nie.¹
Was die Anleger suchen
Das sind Zahlen, die beeindrucken. Um zu verstehen, woher die starke Nachfrage kommt, muss man sich fragen, was die Anleger – ob privat oder institutionell – gerade am stärksten suchen. In unsicheren Zeiten, die zugleich von Negativzinsen und neuerdings einer deutlich höheren Inflation geprägt sind, stehen Kapitalanlagen hoch im Kurs, die eine relativ hohe Stabilität, einen gewissen Inflationsschutz und auskömmliche Renditen versprechen. Nicht wenige Anleger verstehen offenen Immobilienfonds als eine Art Festgeld- oder Sparbuchersatz mit positiver Verzinsung.
Im Wealthcap Talk sprechen wir mit Dr. Pamela Hoerr, Vorstandsmitglied der Real I.S., und Achim von der Lahr, Geschäftsführer von Wealthcap, über die Anlageform offener Immobilienfonds. Beide Unternehmen haben in jüngerer Zeit jeweils einen neuen offenen Fonds aufgelegt. Was macht offene Immobilienfonds zur Erfolgsgeschichte? Worauf kommt es bei einem guten Fonds an? Was schätzen die Anleger besonders? Und worin liegen die größten Herausforderungen? Antworten bekommen Sie im Wealthcap Talk-Podcast.
